「63 POKFULAM」坐落港島西薄扶林道,鄰近香港大學,由發展商九龍建業打造而成。為配合該區富有學術氣息的氛圍及殖民色彩的歷史背景,特意採用英倫新古典主義建築風格,配以現代豪華工藝建造,於2019年12月落成入伙。大樓採用玻璃幕牆設計提高室內採光度及廣闊視野,而基座高約20米,前方配以 4 組逾15 米高、以天然石砌成的圓拱門,拱門與地下大堂之間的空間形成長逾 47米的迴廊,大大增加了迴廊及對出通道的空間感及通風功能。
屋苑由2座住宅大廈組成,以雙子式設計,分別名為「Amber House」及「Emerald House」,住宅樓層由5至32樓,不設13、14、24樓,共提供 350伙住宅單位。戶型涵蓋開放式、1 房、1房連儲物室,以及3房間隔,標準單位實用面積由209至494平方呎,另設6個位於頂層的特色大單位,實用面積介乎859至1291平方呎,其中4伙包含天台,全部單位均配置露台,5樓更有13伙連平台。
屋苑2樓設有完善住客會所『Club Chrysoberyl』,設施面積佔地約 7,460 平方呎,包括健身室及游泳池等設施,屋苑亦自設部份停車位,分佈在兩層地庫。
Date | Property | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
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18/04/2024 | 63 Pokfulam / 2 (Emerald House) | 7 | D | HK$ 558萬 | 28/03/2018 | -26.97% | -5.05% | 270 SF (S) | HK$ 20,666 SF (S) |
18/01/2024 | 63 Pokfulam / 2 (Emerald House) | 16 | B | HK$ 750萬 | 03/04/2018 | -22.37% | -4.27% | 310 SF (S) | HK$ 24,193 SF (S) |
15/12/2023 | 63 Pokfulam / 2 (Emerald House) | 18 | E | HK$ 1,260萬 | 16/04/2018 | -20.85% | -4.04% | 494 SF (S) | HK$ 25,506 SF (S) |
19/06/2023 | 63 Pokfulam / 2 (Emerald House) | 30 | B | HK$ 4,800萬 | - | - | - | 1153 SF (S) | HK$ 41,630 SF (S) |
08/05/2023 | 63 Pokfulam / 2 (Emerald House) | 31 | B | HK$ 4,650萬 | - | - | - | 1153 SF (S) | HK$ 40,329 SF (S) |
14/04/2023 | 63 Pokfulam / 1 (Amber House) | 5 | F | HK$ 878萬 | 04/04/2018 | 9.54% | 1.83% | 306 SF (S) | HK$ 28,692 SF (S) |
30/03/2023 | 63 Pokfulam / 1 (Amber House) | 5 | C | HK$ 783萬 | 10/04/2018 | -1.92% | -0.39% | 269 SF (S) | HK$ 29,107 SF (S) |
20/02/2023 | 63 Pokfulam / 2 (Emerald House) | 26 | A | HK$ 770萬 | 06/06/2019 | -13.87% | -3.94% | 275 SF (S) | HK$ 28,000 SF (S) |
02/12/2022 | 63 Pokfulam / 2 (Emerald House) | 26 | E | HK$ 1,328萬 | 20/04/2018 | -28.94% | -7.12% | 494 SF (S) | HK$ 26,882 SF (S) |
27/06/2022 | 63 Pokfulam / 2 (Emerald House) | 12 | E | HK$ 1,260萬 | 23/03/2018 | -14.19% | -3.52% | 494 SF (S) | HK$ 25,506 SF (S) |